Investeren in de historische binnenstad van Curacao

De historische binnenstad van Willemstad biedt investeerders unieke kansen. Monumentale panden bieden niet alleen karakter en bijzondere locaties, maar leveren ook financieel voordeel door hoge huur- en nachtprijzen en aantrekkelijke belastingvoordelen. Hier zijn de belangrijkste voordelen van investeren in Curacao, en dan specifiek de historische binnenstad.

Hoge Opbrengsten uit Verhuur bij investeren in Curacao

De nachtprijzen voor toeristische accommodaties in monumentale panden in wijken zoals Pietermaai en Otrobanda variëren tussen de USD 150 en USD 350 per nacht, met hoge bezettingsgraden. Ook is er een groeiende vraag naar langdurige huurwoningen in het hogere segment binnen de stad. Appartementen in gerenoveerde monumenten kunnen worden verhuurd voor ANG 2.500 tot ANG 5.000 per maand, afhankelijk van de locatie en voorzieningen.

Subsidie en Financiering voor Restauratie

Een groot financieel voordeel is de subsidie op restauratiekosten voor panden binnen het Unesco-werelderfgoedgebied. Bij residentiële projecten bedraagt de subsidie 60% van de subsidiabele kosten, terwijl commerciële exploitatie, zoals hotels of horeca, recht heeft op 40%. Dit maakt het financieel haalbaar om zelfs zwaar verwaarloosde panden rendabel te herontwikkelen.

Daarnaast biedt het Nederlands Restauratiefonds speciale leningen voor de restauratie van monumenten op Curacao, met een aantrekkelijke rente van 2%.

Fiscale Voordelen bij Aankoop en Exploitatie

Naast subsidies biedt de investering in monumenten op Curacao diverse belastingvoordelen:

• Geen overdrachtsbelasting: De aankoop van een beschermd monument is vrijgesteld van overdrachtsbelasting, wat direct 4% van de koopsom bespaart.

• Onbelaste rente: Rente en andere opbrengsten uit schuldvorderingen, verzekerd door een hypotheek op een beschermd monument, blijven onbelast.

• Verhoogde investeringsaftrek: Investeringen in het onderhoud of de verbetering van een beschermd monument kunnen profiteren van een verhoogde investeringsaftrek van 30% (in plaats van de standaard 10%). Dit geldt ook voor monumenten die als woning worden gebruikt.

• Kosten voor werkruimte: Bedrijven die werken vanuit een beschermd monument kunnen de kosten voor onderhoud en verbetering ten laste van hun winst brengen voor maximaal 20% van het investeringsbedrag.

• Pensionado-regeling: Een penshonado kan belastingvoordelen ontvangen als hij een beschermd monument huurt of in eigendom heeft, met een waarde van minimaal NAf 450.000, voor bewoning of verhuur (maximaal 4 maanden per jaar).

Conclusie

Investeren in de monumenten in de binnenstad van Willemstad biedt niet alleen aantrekkelijke verhuuropbrengsten, maar ook aanzienlijke belastingvoordelen en subsidies. Gezien de sterke ontwikkeling van de binnenstad en de groeiende vraag naar hoogwaardige woon- en verblijfsaccommodaties, is dit het ideale moment om te investeren in deze unieke en historische locatie.